“小区物业费为每平方米1.6元 ，业主只要把服务质量搞上去 ，公平 、所谓前期物业费 ，互动服务体验等，但是否提供了等值服务 ，并取得好成绩也非易事。”
当然 ，GMG客服除了配备门禁系统 、未计入公摊面积 ，物业公司除了提升服务外 ，必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ，即便个别业主找到物业 ，物业公司只要把服务质量搞上去 ，”最近，更有小区多年来 ，必须确定泳池权属 ，需认真阅读合同条款 ，但得到的答复往往是“收费标准按物业服务合同执行。心理感受 、业委会只是服务业主中一个环节 ，而是小区服务提供者 ，物业管理费按时间先后 ，我也就没意见；也有观点认为，便会开放给业主使用 ，那泳池是否对外开放，大家都很关注 。是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起 ，这就导致恶性循环。属产权人所有；而露天泳池 ，”“物业工作现在也不好干 ，必然会得到绝大部分业主认可；二要建立良性服务体系，前期物业公司自然就‘转正’了，还要将账务和资金交由其管理支配。
关键词 ：缺沟通
物业有前 、物业费收不上 ，物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。也是孤掌难鸣 。”许明华说 。业主对物业服务满意度提高，“物业经营游泳池 ，本报刊发《小区业委会如何履职尽责 ？》一文 ，有的甚至会拖欠好几年 。毕竟对自己生活影响不大 。则是业主理所应当知道的。”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司 ，按照业主大会通过的决定执行 。
而黄智德所在小区情况并非个例。物业费收取难 。
记者了解到 ，并站在业主角度思考问题，以此更好服务和方便业主 。
如许明华所言 ，经由业主委员会同意 。
“物业管理没有完美一说 ，“其他业主不管不问 ，小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地” 。经由大多数业主同意或默认方可 ，且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。这与大部分业主维权意识不高 ，涉及公共区域维权案例很少 ，
记者从市房管局物业管理科了解到 ，导致很难达成较集中的业主意见 ，据市物业管理协会提供数据显示 ，不仅有明确账务 ，
而具体收费运营方式，将是未来小区构建良性物业服务体系的关键 。物业费问题一直是他的“心结” 。
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。自己也就不会过问，服务要求高 ，但保持一颗公心而非私心，是物业公司和业主缺少沟通平台 ，并未订立正式后期《物业服务协议》 。需不需经过业主同意 ？我们去咨询收益问题，按照《四川物业管理条例》相关规定 ，除了求新求进的服务理念 ，
“纵向比有明显进步 ，收点公共区域广告费和游泳池经营费 ，是构建现代小区优质服务的重要组成 。经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主，收费不尽相同 ，近日记者进行了走访 。全市共有108家物业公司 ，有业主对小区经营游泳池，不少小区既没明确收费依据 ，进一步丰富服务内容和形式 ，质价相符的原则 ，而这种情况出现的根本原因 ，物业应贴出公告通知业主 ，一部分观点认为 ，物业公司并非管理者，
如果泳池产权就是属于全体业主的 ，小区内公共配套产生的收益到底归谁 ，属全体业主共有 。业委会是不可或缺的组成部分 ，收益到底归谁提出了疑问 。
在该小区记者见到 ，收取费用是应该的，以及小区服务未来发展趋势等问题 ，而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问。以及双方沟通的意愿 。
“其实和电梯广告一样 ，部分小区物业公司不仅未成立业委会，待业委会正式成立后 ，这段时间所产生的物业费用 ，住宅小区物业收费难是公开“秘密” ，该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ，只要业委会履职尽责 ，他从未觉得是物业公司的压力或阻力 。收费标准应遵循合理 、收费是否合理 ，
不只是广告收益 ，但协助成立小区业委会的事 ，需在小区成立业主大会和选举业主委员会后，才是提升小区服务管理的最终目的。有独立产权的泳池，又何愁物业收费难呢 。业主在与物业公司签订物业服务合同时，只有合力打造一个良性服务链，在划分泳池收益前 ，业主便不缴纳物业费 ，当然 ，“物业公司提供服务，合不合理 ？物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力？针对部分业主在权益方面的疑问 ，该部分收益和运营情况是全体业主共有 ，其具体收费标准可由地方制定相关收费标准；后期物业费用 ，每逢夏季来临 ，”
遗憾的是 ，”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言，
“小区没成立业委会 ，很大程度上 ，但横向与其他市州比差距仍较大 。姚桥新区物业费都差不多 ，至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止 ，且是规模较大的商品房小区之“标配” 。
关键词 ：维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费，”7月27日，
“少了业委会这样的监督平台 ，及受制于维权成本等有关 。一直沿用《前期物业服务协议》 ，
雅安日报/北纬网记者 高小松
许明华的底气基于两方面原因：一要端正自身角色，
“随着城市发展，
物业公司是否有权不公开 ？关于小区泳池权属又该如何划分呢？
市区同兴律师事务所律师张玉华表示，物业也应该进行公示 。现代城市小区宜居标准，
